VI BẰNG THEO NGHỊ ĐỊNH 08/2020/NĐ-CP: QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ LƯU Ý QUAN TRỌNG
VI BẰNG THEO NGHỊ ĐỊNH 08/2020/NĐ-CP: QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ LƯU Ý QUAN TRỌNG
1. Khái niệm vi bằng
Theo Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
Vi bằng phải được lập thành văn bản, có chữ ký của Thừa phát lại và được đăng ký tại Sở Tư pháp theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật.
2. Giá trị pháp lý của vi bằng
Vi bằng có những giá trị quan trọng sau:
- Chứng cứ trước Tòa án: Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng được coi là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét, giải quyết vụ án.
- Bảo đảm quyền lợi pháp lý: Vi bằng giúp các bên tham gia giao dịch có cơ sở pháp lý rõ ràng khi xảy ra tranh chấp.
- Làm căn cứ cho cơ quan nhà nước: Vi bằng được sử dụng để chứng minh sự kiện, hành vi thực tế khi các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
Lưu ý: Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực, hay các văn bản hành chính khác. Nó chỉ có giá trị chứng cứ chứ không làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
3. Những trường hợp không được lập vi bằng
Theo Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Thừa phát lại không được lập vi bằng trong các trường hợp sau:
- Các sự kiện, hành vi liên quan đến bí mật Nhà nước.
- Các sự kiện, hành vi trái pháp luật, trái đạo đức xã hội.
- Các giao dịch, hợp đồng thuộc thẩm quyền công chứng, chứng thực của tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND xã/phường (ví dụ: mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở…).
- Xác nhận nội dung, chữ ký, bản sao (thuộc thẩm quyền của công chứng, chứng thực).
- Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng đất, tài sản bắt buộc phải công chứng.
- Lập vi bằng nhằm thực hiện hành vi trái pháp luật, che giấu giao dịch bất hợp pháp.
4. Một số ví dụ thực tế về việc sử dụng vi bằng
- Ghi nhận việc giao nhận tiền giữa các bên để làm chứng cứ trong trường hợp tranh chấp.
- Ghi nhận tình trạng hàng hóa, tài sản tại thời điểm giao nhận.
- Ghi nhận sự kiện xây dựng lấn chiếm đất, vi phạm ranh giới đất đai.
- Ghi nhận việc công khai niêm yết văn bản, thông báo.
5. Kết luận
Vi bằng là công cụ pháp lý hữu ích giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân, tổ chức khi tham gia các giao dịch, sự kiện pháp lý. Tuy nhiên, vi bằng không thay thế công chứng, chứng thực, và không phải trong mọi trường hợp đều có thể lập vi bằng.
Việc nắm rõ giá trị pháp lý và các trường hợp không được lập vi bằng sẽ giúp người dân, doanh nghiệp sử dụng đúng công cụ pháp luật, tránh rủi ro khi tham gia giao dịch.
